Die Stadt Suhl verkauft im Wege der „Öffentlichen Ausschreibung“ in Suhl, OT Schmiedefeld, Schmückestraße 14, folgendes Grundstück einschließlich vorhandener Bebauung: Gemarkung Schmiedefeld, Flur 11, Flurstück 216/4 mit einer Größe von 619 m²
Mindestgebot (nach gutachterlicher Stellungnahme): 216.000,- €
Die Stadt Suhl beabsichtigt das Grundstück mit dem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Wege der öffentlichen Ausschreibung zu veräußern.
Das Gebäude wurde ca. 1850 (geschätzt) als Schulgebäude erbaut und in den 90er Jahren als Wohnhaus umgebaut. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, überwiegend 3-Raum-Wohnungen, mit ausgebautem Dachgeschoss. Es befinden sich 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im Obergeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 bis 70 m² und 70 bis 90 m². Zwei Wohnungen haben Größen von 103 und 104 m². Fünf Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung steht leer. Das Gebäude befindet sich in der Schmückestraße 14 in Suhl, OT Schmiedefeld im Bereich des Ortskerns und im Sanierungsgebiet. Das Objekt steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz.
1990 – 1995 erfolgten umfassende Sanierungs- und Umbaumaßnahmen (Elektroinstallation, Wasser/Abwasser- und Heizungsinstallation, Fenster, Innentüren, Sanitärausstattung, Fassade, Dachstuhl, Dacheindeckung). 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungstherme und im Jahre 2024 wurde ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut.
Der energetische Standard des Gebäudes ist unzureichend. Langfristig ist folgender Sanierungsbedarf einzuplanen:
Sanitäre Anlagen, Sanitär- und Heizungsinstallation, energetische Sanierung des Gebäudes, Fenster im OG erneuern
Neben dem Kaufpreis trägt der Käufer die Kosten der gutachterlichen Stellungnahme in Höhe von 1.332,80 € sowie alle Nebenkosten der Vertragsdurchführung. Die gutachtliche Stellungnahme kann im Hochbau- und Liegenschaftsamt der Stadt Suhl eingesehen werden. Im Kaufvertrag wird eine Mehrerlösklausel bei einem Weiterverkauf vor dem 31.12.2034 vertraglich geregelt.
Der Käufer verpflichtet sich für mindestens 10 Jahre für den Erhalt und die Vermietung der Wohnungen in dem Gebäude.
Die Vergabe erfolgt bei Erfüllung aller Vergabekriterien zum Höchstgebot.
Die Angebote sind bis zum 31.12.2024
mit Kennzeichnung "Gebot für Ausschreibung Grundstück Schmückestr. 14 OT Schmiedefeld“ bei der
Stadtverwaltung Suhl, Hochbau- und Liegenschaftsamt
Friedrich – König - Str. 42, 98527 Suhl
in einem verschlossenen Umschlag einzureichen.
Nähere Informationen zu diesem Grundstück erhalten Sie zu den Sprechzeiten im Hochbau- und Liegenschaftsamt, Frau Bradler, unter der Tel.-Nr. 03681/742524
Es besteht keine Verkaufsverpflichtung gegenüber einem bestimmten Bieter.
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